15 Chemin de L'Ile

4
chambres
3 + 1
salles de bains
1 999 700.0 $
prix

Entièrement rénovée, modernisée et reconfigurée par des propriétaires minutieux, cette propriété riveraine offre une vue imprenable sur le lac des Deux Montagnes. Elle comprend une suite au rez-de-chaussée, un nouveau système CVC, de nouvelles salles de bains avec planchers chauffants, une nouvelle cuisine, un solarium trois saisons converti en salle à manger avec plafond voûté, mur en pierre et vues sur l'eau. Trois chambres et deux salles de bains complètes à l'étage supérieur, un sous-sol aménagé avec entrée et un terrain méticuleusement entretenu avec une piscine creusée. Faites-en votre refuge de la ville, couchers de soleil inclus!

Addenda

**Bienvenue au 15, Chemin de L'Île à L'Île-Cadieux**Propriété riveraine, clé en main, rénovée et reconfigurée pour optimiser les vues imprenables à partir de toutes les chambres principales.
La propriété comprend un vestibule formel avec vues sur l'eau, ouvert sur le hall d'entrée, le coin-repas et la salle de séjour et son plafond de plus de seize pieds, son foyer et ses fenêtres surplombant la rive.
Vous n'aimez pas les escaliers? Nous avons une grande suite principale au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres et une nouvelle salle de bain avec planchers chauffants.
La cuisine, dotée de comptoirs en quartz et d'un dosseret, surplombe le coin-repas et les espaces de vie.
Elle est adjacente à la salle à manger et ses planchers chauffants, son plafond voûté et ses fenêtres sur tous les murs extérieurs avec vues sur l'eau. L'ancienne salle trois saisons, a été reconvertie en salle à manger par les vendeurs.
L'étage supérieur comprend trois chambres et deux salles de bain. Une des chambres pourrait facilement servir de suite principale grâce à ses généreuses proportions et sa salle-penderie. Une autre chambre compte une salle de bain privée et une troisième chambre connectée à la chambre principale également.
Le sous-sol comprend une grande salle de jeux avec entrée extérieure et un plancher en résine époxyde. Il comprend également beaucoup d'espace de rangement, un atelier et une salle d'exercice.
Située sur une rue bordée d'arbres, la propriété est dotée d'un terrain impeccable. Le stationnement a récemment été refait et agrandi avec l'ajout d'un trou d'homme pour améliorer le drainage. Liste des rénovations et améliorations au fil des ans :

-Nouveaux planchers en bois au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur-Nouvelles salles de bain-Solarium trois saisons converti en salle à manger formelle-Piscine creusée entièrement reconstruite-Système CVC installé avec une nouvelle fournaise, thermopompe et échangeur d'air lorsque le système de chauffage par plinthes a été converti en système à air pulsé.
-Le revêtement extérieur ispro a été retiré de la maison principale et remplacé par du Canexel et des bardeaux de cèdre.
-Le panneau électrique a été mis à niveau à 400 ampères.
-Le stationnement a été refait et élargi avec l'ajout d'un trou d'homme pour améliorer le drainage.
-Planchers chauffants dans toutes les salles de bains complètes et dans la salle à manger-Cheminée ajoutée dans la salle de séjour
Entièrement rénovée, la propriété allie le meilleur du charme d'hier avec toutes les commodités d'aujourd'hui, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, four mural, lave-vaisselle, micro-ondes, tous les stores, ouvre-porte de garage automatique, laveuse, sécheuse, tous les accessoires de piscine, spa, système d'alarme, aspirateur central et accessoires.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	21.10x17.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.6x13.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.3x10.2 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	14.11x10.10 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	21.11x10.2 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	13.7x9 P	Céramique	ensuite
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	16x7.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	17.6x15.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.4x11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.2x9 P	Céramique	ensuite
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x11.3 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.11x10.3 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	34.6x14.11 P	Béton	entrée extérieure
Atelier	Sous-sol	20x17.7 P	Béton
Autre	Sous-sol	24.5x16 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.7x12.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,884
Taxes Scolaires $1,259
Évaluation municipale propriété $1,049,000
Évaluation municipale terrain $393,600
Évaluation municipale totale $1,442,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Lac, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Eric Taranowski

Courtier immobilier résidentiel et commercial

eric@soldinthewest.com

514.947.7653