Ch. Queen's Park

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2487
PC
1 388 041.0 $+GST/QST
prix

Ne manquez pas cette propriété d'exception ! Nouvelle construction dans le prestigieux secteur de Queen's Park à Aylmer. Accès notarié à la rivière des Outaouais et à moins de 20 min de la rive ontarienne, cette résidence incarne le luxe absolu dans un emplacement de choix ! Chaque détail est pensé pour une expérience de vie incomparable. Profitez de vues panoramiques, d'une cuisine spacieuse avec comptoirs de quartz, d'une salle à manger accédant à un superbe patio couvert. Avec 4 chambres à coucher, espace bureau, planchers bois franc et plus encore. À voir !

Addenda

Superficie et Caractéristiques Extérieures :
Cette propriété, d'une superficie approximative de 2487 pieds carrés, incarne l'excellence grâce à l'utilisation de matériaux durables et de qualité.
- Toiture en acier.
- Revêtement extérieur en pierre et en Maibec.
- La porte d'entrée, haute de 7 pieds, accueille chaleureusement les résidents et les invités, soulignant ainsi le caractère raffiné de cette demeure.
**Inclusions Intérieures :**

- Garantie des maisons neuves de 5 ans auprès de la garantie construction résidentielle.
- Service de design intérieur personnalisé, offrant une gamme complète d'options pour créer votre espace de rêve, adapté à votre style de vie unique.
La cuisine, véritable coeur de la maison :

- Cuisine équipée d'un îlot central et de comptoirs en quartz
- Armoires avec portes de PVC modernes.
- Salle à manger lumineuse avec accès sur un superbe balcon couvert de 15'-0 x 10'-0''.
- Salon avec fenêtres surdimensionnées offrant une vue sur la nature !
- Possibilité d'opter pour un plafond cathédrale avec 3 chambres à coucher à l'étage.
- Luminaires haut de gamme, incluant des encastrés DEL intérieurs et extérieurs selon le plan.
- Bel espace salle de lavage au rez-de-chaussée avec espaces de rangement.
- Planchers de bois franc et céramique.
- Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée comprenant une douche 60'' x 36'' avec base en acrylique, murs de céramique, porte à glissière en verre clair et bain autoportant.
- Deuxième salle de bain complète à l'étage avec douche 60'' x 36'' avec base en acrylique, murs de céramiques, porte à glissière en verre clair et bain autoportant.
- Robinetteries modernes et de qualité supérieure.
- Espace bureau dédié à l'étage avec superbe fenestration et plafonds de plus de 10 pieds.
- Magnifique escaliers de bois franc avec contremarche.
- Chauffage central électrique à air pulsé.
- Climatisation centrale.
- Sous-sol fini à 60% avec fenêtres surdimensionnées.
- Garage intégré mesurant 14'-0 x 29'-4'' avec ouvre porte électrique silencieux.
- Pré filage pour borne de recharge de véhicule électrique 240 Volts
**Services et Commodités**

- Système septique 4 chambres
- Puits artésien
- Servitudes de droit de passage pour accès à la rivière.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
**Note Importante :**
Les photos sont à titre indicatif seulement.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.0x8.1 P	Céramique	Haut gamme
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	9.8x6.2 P	Céramique	Haut gamme
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.8x14.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.10x10.10 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x11.10 P	Céramique	Haut gamme
Salon	Rez-de-chaussée	14.5x14.4 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.4x6.2 P	Céramique	Haut gamme
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x17.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.7x11.10 P	Céramique	Haut gamme
Bureau à domicile	2ième étage	8.5x10.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.1x11.11 P	Céramique	Haut gamme
Chambre à coucher	2ième étage	15.11x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x16.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x11.11 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $0
Évaluation municipale terrain $62,300
Évaluation municipale totale $62,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Rivière, Embarquation moteur permise, Boisé
Allée Non Pavée
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres hybride
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel